Achat immobilier en étant endetté
Bonjour,
Bonjour,
Je suis endetté suite à des incidents de paiements non résolus relatifs à des crédits à la consommation il y a plus de dix ans. Je ne suis plus fiché en banque de France.Je souhaiterais faire un emprunt pour un bien immobilier. Je pense que je donnerai l'usufruit à ma compagne ainsi qu'à mes enfants. Dans ce cas de figure peut-on saisir mon bien sachant qu'un crédit immobilier sera en cours dans une banque ?
Je compte régler mes dettes mais je suis mal logé je suis dans l'obligation d'acquérir... Pourriez-vous m'éclairer s'il vous plaît ?
Merci d'avance
Bonjour,
Je suis endetté suite à des incidents de paiements non résolus relatifs à des crédits à la consommation il y a plus de dix ans. Je ne suis plus fiché en banque de France.Je souhaiterais faire un emprunt pour un bien immobilier. Je pense que je donnerai l'usufruit à ma compagne ainsi qu'à mes enfants. Dans ce cas de figure peut-on saisir mon bien sachant qu'un crédit immobilier sera en cours dans une banque ?
Je compte régler mes dettes mais je suis mal logé je suis dans l'obligation d'acquérir... Pourriez-vous m'éclairer s'il vous plaît ?
Merci d'avance
3 réponses
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ModérateurBonjour
Sans collatéral équivalent, une banque finance un bien immobillier acquis en pleine propriété justement pour pouvoir le saisir et le vendre rapidement. Elle n'acceptera pas de financer un bien dont l'usufruit est détenu par une personne extérieure au contrat.
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Bonjour,
Donner l'usufruit est votre solution pour éviter que le bien soit saisi ?
Ce n'est en effet pas acceptable pour la banque qui va se garantir justement sur ce bien.
La meilleure solution pour qu'il ne soit pas saisi c'est de payer les échéances du crédit et de ne pas s'endetter ailleurs au delà de ses capacités. -
ModérateurVous avez peut être été contacté via message privé par une personne au pseudo Brigitte_6084, si c'est le cas, ne pas donner suite à ses sollicitations et nous avertir.
Potentielle arnaque
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Modérateur@BernardobernardNantir une assurance vie ou hypothéquer un bien de valeur équivalent. Imaginez bien que pour le montant d'un bien immobilier, la banque comme son garant voudront un bien à saisir en cas de défaut de paiement. Sinon ils ne vous prêteront pas
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@BernardobernardDès lors que le bien est en garantie du prêt, il ne sera saisissable que par la banque qui a prêté en cas de défaut de paiement des échéances du crédit.
C'est ce qu'on appelle le privilège de prêteur de denier. -
@Utilisateur anonymeJe vous remercie pour votre réponse.
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@AN.BankerJe ne suis pas sur que les primo accédant venant de décrocher un CDI puissent fournir de telles garanties.
Votre réponse me semble valable lorsqu'on part de rien et qu'on veut créer une sci avec peu d'argent.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...