Le payement du loyer/ date d'effet du bail ?

Bonjour,

Depuis plusieurs mois, j'occupe un bureau pour lequel je n'ai pas encore signé de bail et versé aucun loyer.
En fait, le bailleur m'a présentée un bail, mais celui-ci était surévalué quant aux mètres carrés. j'ai donc refusé ce bail et depuis plusieurs mois le bail est en révision.
Ma question est la suivante: le bailleur peut il établir un bail à partir de ma date d'entrée dans les lieux c'est à dire apposer une date antérieur? et dans ce cas je serai obligée de payer tous les loyers depuis mon arrivée dans les lieux ?
Ou bien la date du bail est elle nécessairement postérieur et je commencerai à payer mon loyers et mes charges à partir de cette date ?
Un grand merci pour vos réponses