Même loyer pour deux appartements mais surface différente

Bonjour,

Mon propriétaire possède tout les appartement de l'immeuble. Je viens d'apprendre que mon voisin de pallier paye exactement le même loyer que moi, hors je possède 10m² de moins que lui. Mon proprio a il le droit de faire ça ? Est ce que je peux demander une réduction de loyer ?

Merci d'avance !