Terre agricole pour création chemin

bonjour
j ai un terrain de 5000 m2 que je voudrai diviser en 2 voire 3 parcelles.
actuellement la maison se situe sur la première parcelle mais je ne dispose pas d'assez de largeur pour accéder aux autres parcelles à créer.
mon idée est d'acquérir une bande de terrain de 3.50 sur toute la longueur pour créer un chemin d'accès.
le terrain qui jouxte est classé en terre agricole et je voudrai savoir si il y a des obstacles et lesquels ?
Merci pour votre réponse
cordialement