Information et obligation augmentation de loyer

Bonjour, je vie dans un deux pièces non isolé a 370E/mois depuis avril 2014.
Ma propriétaire veut augmenter le loyer de 10E/mois.
Je ne suis pas d accord car je trouve assez cher pour ce qu il est.J ai lu plusieurs articles a ce sujet mais j avoue ne pas y comprendre grand chose.
Pouvez vous m éclaircir sur le taux de l'IRL ainsi que sur les droits du locatire et devoirs du propriétaire?
Cordialement