Acheter sans clause suspensive de prêt
Bonjour,
Je souhaiterai acheter un appartement de 145 000 € (sans les frais de notaire, ni frais d'assurances ...), ma banque me prête 100000€ ( c'est Ok pour elle)et je rajoute les 45 000 de mon coté.
Un ami m'a parlé de la clause suspensive prêt et me conseille de l'utiliser pour acheter...
Mes questions : quels sont les avantages pour négocier/acheter un appartement sans clause suspensive ? Puis je faire baisser facilement le prix de vente ? Quels sont les inconvénients et les risques en tant que futur acheteur ?
Merci pour vos avis et conseils.
Macy
Je souhaiterai acheter un appartement de 145 000 € (sans les frais de notaire, ni frais d'assurances ...), ma banque me prête 100000€ ( c'est Ok pour elle)et je rajoute les 45 000 de mon coté.
Un ami m'a parlé de la clause suspensive prêt et me conseille de l'utiliser pour acheter...
Mes questions : quels sont les avantages pour négocier/acheter un appartement sans clause suspensive ? Puis je faire baisser facilement le prix de vente ? Quels sont les inconvénients et les risques en tant que futur acheteur ?
Merci pour vos avis et conseils.
Macy
2 réponses
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Bonjour,
Avantages pour le vendeur : l'affaire se conclut plus vite et de manière sûre, puisque le délai d'obtention du prêt est nul.
Vous pouvez utiliser cet argument pour obtenir une petite réduction de prix. -
Bonjour.A défaut de la mention manuscrite indiquant que l'acquéreur ne recours pas à un emprunt, cette clause suspensive est systématique (loi Scriveneur).
La législation juridique et financière évolue en permanence...