Clause suspensive permis urbanisme

Je souhaite acheter une maison plein pied et y ajouter une étage. On m'a dit qu'on peut insérer dans le compromis de vente une clause suspensive concernant l'octroi du permis d'urbanisme pour élargir la maison.
Ma question est: Est-ce que je peux demander le permis d'urbanisme avant de signer l'acte d'achat ou c'est le propriétaire actuel qui doit introduire la demande?
Merci d'avance