Frais d'agence exorbitant, passer par une autre agence
ella1427
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour
Nous avons visité une maison par le biais d'une agence qui a un mandat exclusif. La proposition n'a pas été acceptée notamment parce que l'agence n'a pas voulu baisser sa commission. Puis par la suite, nous avons contacté les proprios et avons convenu d'un prix. Ils ont décidé de mettre fin à leur contrat afin que l'on puisse acheter la maison de particulier à particulier. Cependant on nous a déconseillé de le faire et on nous a proposé de conclure la vente via une autre agence (avec une commission bien moindre) lorsque la fin du mandat sera effective. Est ce possible ? Y a t il un délai?
La première agence peut elle se retourner contre nous ou contre les vendeurs?
Merci
Nous avons visité une maison par le biais d'une agence qui a un mandat exclusif. La proposition n'a pas été acceptée notamment parce que l'agence n'a pas voulu baisser sa commission. Puis par la suite, nous avons contacté les proprios et avons convenu d'un prix. Ils ont décidé de mettre fin à leur contrat afin que l'on puisse acheter la maison de particulier à particulier. Cependant on nous a déconseillé de le faire et on nous a proposé de conclure la vente via une autre agence (avec une commission bien moindre) lorsque la fin du mandat sera effective. Est ce possible ? Y a t il un délai?
La première agence peut elle se retourner contre nous ou contre les vendeurs?
Merci
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2 réponses
Bonjour
ceux qui vous donnent ces ( souvent mauvais ) conseils se basent sur de vieilles jurisprudences elles mêmes rendues suite à des mandats mal rédigés à l'époque et à une mauvaise demande de la part des agences
dans votre cas, vous risquez d'être poursuivis ( surtout le vendeur en fait ) par l'agence qui demandera des dommages et intérêts au vendeur et vous risquez d'être condamné solidairement
Un conseil; voyez un avocat avant de tenter le coup ....
une remarque: l'agence a fait son travail , son barème est affiché en vitrine, rien ne vous obligeait à passer par elle
ceux qui vous donnent ces ( souvent mauvais ) conseils se basent sur de vieilles jurisprudences elles mêmes rendues suite à des mandats mal rédigés à l'époque et à une mauvaise demande de la part des agences
dans votre cas, vous risquez d'être poursuivis ( surtout le vendeur en fait ) par l'agence qui demandera des dommages et intérêts au vendeur et vous risquez d'être condamné solidairement
Un conseil; voyez un avocat avant de tenter le coup ....
une remarque: l'agence a fait son travail , son barème est affiché en vitrine, rien ne vous obligeait à passer par elle
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