frais d'agence exorbitant, passer par une autre agence

Question

Bonjour
Nous avons visité une maison par le biais d'une agence qui a un mandat exclusif. La proposition n'a pas été acceptée notamment parce que l'agence n'a pas voulu baisser sa commission. Puis par la suite, nous avons contacté les proprios et avons convenu d'un prix. Ils ont décidé de mettre fin à leur contrat afin que l'on puisse acheter la maison de particulier à particulier. Cependant on nous a déconseillé de le faire et on nous a proposé de conclure la vente via une autre agence (avec une commission bien moindre) lorsque la fin du mandat  sera effective. Est ce possible ? Y a t il un délai?
La première agence peut elle se retourner contre nous ou contre les vendeurs?
Merci

kasom · Accepted Answer

Bonjour

ceux qui vous donnent ces  ( souvent mauvais ) conseils se basent sur de vieilles jurisprudences elles mêmes rendues  suite à des mandats mal rédigés à l'époque et à une mauvaise demande de la part des agences

dans votre cas, vous risquez d'être poursuivis ( surtout le vendeur en fait ) par l'agence qui demandera des dommages et intérêts au vendeur et vous risquez d'être condamné solidairement

Un conseil; voyez un avocat avant de tenter le coup ....

une remarque: l'agence a fait son travail , son barème est affiché en vitrine, rien ne vous obligeait à passer par elle

ella1427 · Answer

et si on attend le délai mentionné par l'agence c'est à dire 12 mois, l'agence ne peut se retourner contre le vendeur ou l'acquéreur. Qu'en pensez vous?
L'agence a fait son travail mais pas de manière honnête pour info mais je ne me vois pas me lancer dans une procédure.

Frais d'agence exorbitant, passer par une autre agence

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