Achat du terrain Mairie suite à travaux

Bonjour,

Je suis dans une situation particulière et je n'ai vraiment trouvé de réponse exacte à mon problème.

Je possède une maison et tout proche s'est implanté une maison de retraite construite par la Mairie. Lors de la construction l'architecte a fait une erreur et a empiété de 30m2 sur notre terrain pour y placer une voie d'accès. Nous avons fait venir un géomètre pour mesurer qui l'a bien confirmé.

Le Maire, devant ce papier du géomètre nous a donc dit oralement qu'il allait procéder à une compensation en séparant une parcelle adjacente à la notre de manière à ce qu'il n'y ai pas de construction (et donc pas de voisin proche).

Comme les paroles s'envolent :) il veut maintenant nous racheter le terrain pour une somme assez faible une fois le chantier terminer.

A-t-il le droit de faire cela à postériori ?

merci !