Mandat exclusif pour location

Eurydice6 -  
Bonjour,
propriétaires d'un appartement, nous avons donné un mandat exclusif à une agence.
Ce mandat a été donné pour une année à compter 15 janvier 2011. Ensuite "il se renouvelle par tacite reconduction à défaut de résiliation par lettre recommandée avec demande d'avis de réception 3 mois avant expiration du présent mandat".
Or, l'appartement n'est pas loué depuis 5 mois... "Difficulté à louer, nous dit-on.
Et pendant ce temps, les charges courent.
Ma question:
Pouvons-nous résilier ce mandat exclusif dès maintenant par Lettre AR et reprendre les choses en main, ou devons -nous supporter la situation jusqu'en janvier 2014?
Merci pour vos réponses

3 réponses

  1. bailleurx Contributeur
    au demeurant vous devez supporter

    mais vous pourriez aussi passer vous même des annonces et offrir les frais d'agences (que vous payerez vous même en plus des votre) à vos potentiels locataires car ce sont eux que les candidats à la location fuient
    1
    1. Eurydice6 Auteur
      Merci de votre réponse, mais j'ai un doute:
      "le présent mandat" stipulé dans le contrat court du 15.01.2011 au 15.01.2012.
      Ne pourrait-on pas lire qu'une fois cette année écoulée le propriétaire peut reprendre la main sur son bien?
      Que dit la loi précisément?
      1
      1. bailleurx Contributeur
        Ensuite "il se renouvelle par tacite reconduction à défaut de résiliation par lettre recommandée avec demande d'avis de réception 3 mois avant expiration du présent mandat"
        la loi dit que vous devez respecter le contrat que vous avez signé
        sauf à démontrer qu'il y aurait de graves fautes
        mais l'absence de locataire n'eest pas forcement une faute de l'agence
        votre bien est peut être tout simplement trop cher

        moi en 2011 /2012 j'ai beaucoup baissé mes loyers... j'en suis revenu au montant des loyers de 2007 avant l'installation de cuisines équipées (mais ça me rapporte + que des logement vides, c'est mon choix)
        0
    2. Eurydice6 Auteur
      le loyer a été baissé de 25%...
      Immeuble propre et refait avec petit parc intérieur.
      L'agence bouge-t-elle ou y a-t-il collusion d'intérêts?
      L'agence est aussi le syndic de l'immeuble et bizarrement, il y aurait 3 acheteurs dans l'immeuble..
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