Comment de debarasser d'un mauvais locataire

pollux -  
Bonjour,
je loue une partie de ma maison à un retraité militaire depuis le 1 novembre 2011
ce monsieur ne respecte pas la dâte de paiement du loyer. ne respecte pas l'intimité de mon foyer en venant sonner jusqu'à 3 fois par jour pour des pécadilles, mets des tas de mots dans la boite aux lettres, on est le 9 janvier et je n'ai toujours pas reçu le loyer. la maison etant en vente je l'ai averti samedi d'une visite des lieux hier à 20h je reçois un message disant qu'il ne sera pas là pour la visite après m'avoir dit oui

4 réponses

  1. Jennydu88
    La maison est en vente, l'avez vous prévenu 6mois avant la date de fin de bail par LRAR ?
    1
    1. pollux
      je lui ai dit en novembre quand il est rentré, je lui ai d'ailleurs fait un bail de nov à juin 2012
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  2. maylin27 Contributeur
    Bonjour Pollux
    un congé doit etre donner par recommandé avec AR 6 mois minimum avant la fin du bail. Si le locataire ne va pas chercher le recommandé, vous devez IMPERATIVEMENT le faire signifier par huissier, car autrement il n'est pas valable.....
    Quelle est la date de fin de bail ?
    Cordialement
    1
    1. pollux
      le bail ce termine ce mois de juin
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    2. Jennydu88
      Donc vous devez IMPERATIVEMENT lui envoyer par lettre recommandé avec accusé de réception dès ce jour !
      Janvier > Juin = 6 mois !
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    3. BarbieTM Contributeur
      Déjà trop tard à mon avis... il sera hors délai.
      Reste à vendre occupé.
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    4. Jennydu88
      Je n'étais pas sure.. Ca fait trop juste ? C'est vrai que c'est ric-rac là
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    5. BarbieTM Contributeur
      Même si le RAR part aujourd'hui, il arrivera le 26/01... Si le bail est au 26/06, et si le locataire récupère de suite son courrier, c'est bon... Dans le cas contraire, c'est râpé.
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  3. BarbieTM Contributeur
    Bonjour,

    1/ Vous vendez occupé ?

    2/ Pour le loyer, vous lui envoyez une mise en demeure de vous régler sous huitaine, par courrier reco A/R.
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    1. pollux
      c 'est fait
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  4. pollux
    oui il n'a pas accepté le RAR j'ai la copiej'ai des témoignages d'anciens bailleurs
    c'est idem de partout où il est passé.
    il m'a envoyé un recommandé pour dire qu'il partait fin mars.
    il l'a confisqué, on ne peut plus s'en servir car il refuse de le rendre.
    0
    1. Paris.
      qu'est-ce qui a été confisqué et dont vous ne pouvez plus vous servir et qu'il ne veut pas vous rendre ?

      Cordialement.
      0

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