Contrat de location bail non signé par l'agen

Bonjour à tous,
je viens de jeter un oeil sur mon bail locatif qui date du 26 novembre 2010 et je viens de me rendre compte que le dit bail est paraphé mais l'agence qui officie comme mandataire n'a pas signé mon exemplaire et n'a donc pas apposé la mention "lu et approuvé".

Ma question est donc (forcément) celle-la : mon contrat de location est il valide ou est il caduc? J'aimerais en partir dans les semaines qui viennent et j'aimerais donc éviter le préavis de 3 mois....

D'avance merci beaucoup de vos réponses