Terrain avec source

Je possède un terrain (prairie) en Limousin sur lequel il y a une source.
Un propriétaire qui vient de faire construire 40m au-delà et de l'autre côté de la route voudrait exploiter cette source.
Si je donne mon accord, le terrain ne perd-il pas de sa valeur si je veux le vendre plus tard , d'autant plus qu'il s'agit d'un terrain à bâtir ?

Je vous remercie de votyre réponse.