HLM bail

bonjour, je voudrais un renseignement je pars bientot dans le nord de la france et mon fils aimerait reprendre mon HLM avec sa famille puis-je le rajouter sur le bail? est-ce quil doit vivre un an avec moi d'abord? Que dois-je faire pour etre entierement dans les règles?merci a tous de vos réponses