Un ou deux mois de loyer???

Bonjour,
pour ma part, j'aimerais savoir sur quel fondement est il étali que le montant de la rémunération de la personne établissant l'acte est porté à un ou à deux mois???

Je pensais les honoraires libres, seul l'affichage de ceux-ci étant obligatoire au sein de l'agence...

Pourriez-vous m'éclairer mais en me donnant les ref des textes

par avance merci