PEUT ON CEDER UN BIEN DONT ON A L'USUFRUIT

Bonjour,
Ma grande tante de 89 ans qui n'a pas d'enfant veut me céder un bien dont elle a l'usufruit, le terrain familiale n'est pas encore partager mais elle veut me donner sa part. En sachant que tous ses fréres et soeurs sont déjà décédés. Il ne reste que ses neveux et nièces