Changement locataire local commercial
Bonjour,
Je loue depuis 16 mois un local commercial, avec bail précaire, à une personne qui a créé son institut de beauté.
Elle veut revendre son fond de commerce et me proposer l'acquéreur en tant que locataire.
Puis-je refuser ?
Je loue depuis 16 mois un local commercial, avec bail précaire, à une personne qui a créé son institut de beauté.
Elle veut revendre son fond de commerce et me proposer l'acquéreur en tant que locataire.
Puis-je refuser ?
1 réponse
-
ModérateurEn pratique non car le fonds est la propriété du preneur et le bail est partie intégrante de la valorisation du fonds. Par contre si c'est bien le fonds qui est vendu votre locataire actuelle reste solidaire du nouveau locataire, rappelez le lui et conservez précieusement ses coordonnées.
La législation juridique et financière évolue en permanence...