Location de mon bien - charges

Celinemf -  

Bonjour,

Je vais louer ma maison. Je rembourse 1250 euros par mois et je peux louer 1500- 1600 euros. Je paye 1500 euros de taxe foncière. 

Si je passe par une agence 

Pensez vous que le montant du loyer couvrira tous les frais (agence - prêt - taxe foncière ...etc ...  ? (Et d ailleurs quels sont les autres frais ????) 

Merci  beaucoup de votre retour 

1 réponse

  1.  djivi38

    bonjour,

    déjà, vous oubliez l'impôt sur les revenus locatifs, les prélèvements sociaux (CSG et compagnie),...

    Prévoyez aussi la vacance locative, l'entretien et les réparations non locatives,...

    cdt.

    1
    1. LaBeotienne

      Bonjour

      Aux prélèvements sociaux, 17,2%, s'ajoutent l'assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) obligatoire et la GLI (Garantie Loyers Impayés) facultative, mais déductible elle aussi.                                                                               

      Pour avoir une idée des charges déductibles, elles sont listées sur le formulaire 2044     https://www.impots.gouv.fr/sites/default/files/formulaires/2044/2022/2044_3865.pdf. L'agence vous enverra en temps voulu une "aide à la déclaration" qui est fort utile.

      0

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