SCI ou indivision

Bonjour,
Avec mes 2 enfants, nous envisageons d’acheter un terrain à 3 et de construire une maison comprenant 3 logements pour y habiter . La répartition financière entre les 3 sera à hauteur de pourcentages différents , quel serait le meilleur et plus simple montage : indivision , SCI...? Et quel serait alors l’ordre des opérations à accomplir
Je vous remercie pour vos réponses