Immobilier
Bonjour, je suis déjà actuellement propriétaire mais crédit pendant encore 10 ans. J'ai un salaire de 1500 ème. Je voudrais m'acheter quelque chose de plus grand tout en gardant cet appartement et le mettre en location. A côté de cela je suis aussi pompier volontaire environ 1000e par mois. Mais ce revenu complémentaire rentre t'il dans le dossier immobilier. Merci pour vos reponses
3 réponses
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Bonjour,
La seule bonne réponse est celle de votre banque lorsque vous allez la solliciter pour votre projet ou toute autre banque.
Bonne suite. -
ContributeurBonjour,
Normalement, toutes vos ressources régulières sont concernées.
Cordialement,
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Contributeur@Aviat34Ce qui compte, ce sont les sous qui tombent tous les mois. Vous avez un CDI par ailleurs ?
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@ValenchantéeOui un cdi de 1500 e, et un contrat pompier volontaire renouvelable tous les ans ( en moyenne 1000e par mois). Mais je pensais que les banques surtout de nos jours seul les cdi sont prit en compte
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Contributeur@Aviat34Oui, quand on a que ça : quelqu'un qui a seulement un contrat d'intérim va difficilement trouver un prêt.
Mais vous, vous avez 2 sources de revenus dont un CDI, donc vos 2 revenus vont compter.
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ModérateurBonjour,
Pour les CDD c'est à l'appréciation de chaque banque que de le prendre dans le calcul ou non. Avoir un CDI c'est bien mais ce n'est pas une vérité absolue que de dire qu'ils ne sont que les seuls pris en compte, ce n'est pas vrai. Je répète le même exemple mais une banque préfèrera un CDD dans un domaine porteur qu'un CDI dans un domaine à risque.
Pour ma part je dirai que votre CDD sera pris en compte pour un prêt court/moyen terme. Si vous avez 40 ans et que vous demandez un prêt sur 25 ans, le banquier s'il est pas trop bête va bien se dire que vous ne resterez certainement pas pompier volontaire jusqu'à 65 ans. C'est pour moi le point important de votre dossier.
Concernant votre projet de location, elle prendra en compte dans le calcul de votre endettement environ 30 à 40% de votre mensualité actuel. Ex si votre mensualité est de 500€, elle rajoutera entre 150 et 200€ à votre taux d'endettement ce viendra abaisser votre capacité de financement pour le prochain.
J'ajouterais pour vous que vous devrez prendre en considération les charges qu'un bien en location apporte (impôts, charges, etc.). Etre bailleur, ça coute, au final c'est bien quand on est propriétaire mais dites vous que vous avez 10 ans de charges qui potentiellement seront lourdes.
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@Aviat34D'autres avis ?
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