Immobilier
Aviat34
Messages postés
5
Statut
Membre
-
Aviat34 Messages postés 5 Statut Membre -
Aviat34 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour, je suis déjà actuellement propriétaire mais crédit pendant encore 10 ans. J'ai un salaire de 1500 ème. Je voudrais m'acheter quelque chose de plus grand tout en gardant cet appartement et le mettre en location. A côté de cela je suis aussi pompier volontaire environ 1000e par mois. Mais ce revenu complémentaire rentre t'il dans le dossier immobilier. Merci pour vos reponses
A voir également:
- Immobilier
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Taux credit immobilier actuel - Guide
- Expertise médicale arrêt maladie prêt immobilier forum - Forum Assurances
- Courtier immobilier avis ✓ - Forum emprunt immobilier
- Grille salaire immobilier - Accueil - Grilles salariales
3 réponses
Bonjour,
La seule bonne réponse est celle de votre banque lorsque vous allez la solliciter pour votre projet ou toute autre banque.
Bonne suite.
La seule bonne réponse est celle de votre banque lorsque vous allez la solliciter pour votre projet ou toute autre banque.
Bonne suite.
Bonjour,
Pour les CDD c'est à l'appréciation de chaque banque que de le prendre dans le calcul ou non. Avoir un CDI c'est bien mais ce n'est pas une vérité absolue que de dire qu'ils ne sont que les seuls pris en compte, ce n'est pas vrai. Je répète le même exemple mais une banque préfèrera un CDD dans un domaine porteur qu'un CDI dans un domaine à risque.
Pour ma part je dirai que votre CDD sera pris en compte pour un prêt court/moyen terme. Si vous avez 40 ans et que vous demandez un prêt sur 25 ans, le banquier s'il est pas trop bête va bien se dire que vous ne resterez certainement pas pompier volontaire jusqu'à 65 ans. C'est pour moi le point important de votre dossier.
Concernant votre projet de location, elle prendra en compte dans le calcul de votre endettement environ 30 à 40% de votre mensualité actuel. Ex si votre mensualité est de 500€, elle rajoutera entre 150 et 200€ à votre taux d'endettement ce viendra abaisser votre capacité de financement pour le prochain.
J'ajouterais pour vous que vous devrez prendre en considération les charges qu'un bien en location apporte (impôts, charges, etc.). Etre bailleur, ça coute, au final c'est bien quand on est propriétaire mais dites vous que vous avez 10 ans de charges qui potentiellement seront lourdes.
Pour les CDD c'est à l'appréciation de chaque banque que de le prendre dans le calcul ou non. Avoir un CDI c'est bien mais ce n'est pas une vérité absolue que de dire qu'ils ne sont que les seuls pris en compte, ce n'est pas vrai. Je répète le même exemple mais une banque préfèrera un CDD dans un domaine porteur qu'un CDI dans un domaine à risque.
Pour ma part je dirai que votre CDD sera pris en compte pour un prêt court/moyen terme. Si vous avez 40 ans et que vous demandez un prêt sur 25 ans, le banquier s'il est pas trop bête va bien se dire que vous ne resterez certainement pas pompier volontaire jusqu'à 65 ans. C'est pour moi le point important de votre dossier.
Concernant votre projet de location, elle prendra en compte dans le calcul de votre endettement environ 30 à 40% de votre mensualité actuel. Ex si votre mensualité est de 500€, elle rajoutera entre 150 et 200€ à votre taux d'endettement ce viendra abaisser votre capacité de financement pour le prochain.
J'ajouterais pour vous que vous devrez prendre en considération les charges qu'un bien en location apporte (impôts, charges, etc.). Etre bailleur, ça coute, au final c'est bien quand on est propriétaire mais dites vous que vous avez 10 ans de charges qui potentiellement seront lourdes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...