Bail signé, mais je n'ai pas le logement
Bonjour,
J'ai signé un bail pour un appartement à partir du 28 novembre, hors nous sommes le 7 Decembre et je n'ai toujours pas eu d état d entré des lieux ni la clé de l'appartement car le locataire en place est en fait pas encore parti !
Est ce que j'ai un moyen d'annuler ce bail et me chercher un autre appartement ou suis je fichu avec cet appartement pour avoir fait la bêtise de signer un bail avant remise des clés ? Suis je condamné a attendre que ce monsieur libère les lieux un jour ? Dois je payer le loyer alors qu'il y a un autre locataire qui y habite ?
Merci pour votre réponse !
J'ai signé un bail pour un appartement à partir du 28 novembre, hors nous sommes le 7 Decembre et je n'ai toujours pas eu d état d entré des lieux ni la clé de l'appartement car le locataire en place est en fait pas encore parti !
Est ce que j'ai un moyen d'annuler ce bail et me chercher un autre appartement ou suis je fichu avec cet appartement pour avoir fait la bêtise de signer un bail avant remise des clés ? Suis je condamné a attendre que ce monsieur libère les lieux un jour ? Dois je payer le loyer alors qu'il y a un autre locataire qui y habite ?
Merci pour votre réponse !
2 réponses
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ContributeurBonjour
La date d'effet est notre dans le bail ? Si oui c'est parfait, le propriétaire est tenu de vous fournir ce pour quoi il s'est engagé et s'il ne le peut pas il doit vous héberger à ses frais. Peut-être que savoir ça le fera réfléchir.-
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@Clancybonjour,
"Je n'ai rien payé, ni donné de de caution même s'il me me demande, "
Ce n'est pas une "caution", c'est un DÉPÔT de GARANTIE.- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
- La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
- Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.
Légalement, le bailleur est en droit - à la signature du contrat de location - d'exiger le versement du montant du DG, même s'il y a une date d'effet.
Je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
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Bonjour,
demandé au propriétaire la date de sorti de son locataire et lui dire que vous payé le loyer qu'a partir de la remise des clefs.
si nous ne pouvez pas aménager rapidement proposer lui d'annuler le bail.
confirmez le tout pas lettre recommandé.
Cdt-
Bonjour merci pour votre réponse
Le proprio est incapable de me donner une date, il repousse toujours à une autre date différentes de ce qu'il me dit au départ au point d'en être arrivé du 28 novembre a "peut être lundi".
Pour annuler le bail lui suis je redevable de quelque chose financièrement ou d'un délai ?
Merci beaucoup -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...