Vente d une maison en usufruit
Bonjour,
Voilà je suis veuve et j ai un enfant, et j aimerais vendre ma maison disons 400 000 € bien sûr avec l accord de mon fils adulte sachant que j ai 1/4 PP et 3/4 en usufruit. Bien sûr tout est réglé chez le notaire depuis 2 ans.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Pourriez vous m indiquer SVP sachant que je dois lui donner la part de son père combien j aurais sur ce montant afin que je puisse prévoir d acheter un autre bien ? C est un peu compliqué pour moi !
Je vous remercie
Cordialement
Voilà je suis veuve et j ai un enfant, et j aimerais vendre ma maison disons 400 000 € bien sûr avec l accord de mon fils adulte sachant que j ai 1/4 PP et 3/4 en usufruit. Bien sûr tout est réglé chez le notaire depuis 2 ans.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Pourriez vous m indiquer SVP sachant que je dois lui donner la part de son père combien j aurais sur ce montant afin que je puisse prévoir d acheter un autre bien ? C est un peu compliqué pour moi !
Je vous remercie
Cordialement
3 réponses
-
Bonjour
Cette maison était un bien propre à votre époux, ou un bien communautaire ? -
j aimerais vendre ma maison
La maison de votre fils vous voulez dire, c'est lui qui est propriétaire de la majorité des droits sur l'immeuble.
sachant que je dois lui donner la part de son père
Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur. -
Roudoudou non ça appartenait à mon mari et moi en communaut"
O.K, mais ça ne change rien sur le fond
sachant que je dois lui donner la part de son père
Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur.-
-
@MarylounetteVous ne pourrez utiliser que la part qui vous revient, à moins que votre fils soit d'accord pour réinvestir sa part dans le nouveau logement.
Puisque c'est un bien communautaire, votre part jusqu'à votre 71e anniversaire serait : 200000 + (200000*1/4)+(200000*3/4*40%)=310000€ -
-
-
@GKLONEMerci à vous vous avez été très clair !!! cela fait du bien d'être compris ! (les comptes et moi sommes fâchés!)
Cordialement
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...