Vente d une maison en usufruit
Marylounette
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Marylounette Messages postés 20 Date d'inscription jeudi 1 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2021 - 5 déc. 2018 à 18:02
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23 nov. 2018 à 11:58
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Bonjour
Cette maison était un bien propre à votre époux, ou un bien communautaire ?
Cette maison était un bien propre à votre époux, ou un bien communautaire ?
roudoudou22
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23 nov. 2018 à 12:06
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j aimerais vendre ma maison
La maison de votre fils vous voulez dire, c'est lui qui est propriétaire de la majorité des droits sur l'immeuble.
sachant que je dois lui donner la part de son père
Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur.
La maison de votre fils vous voulez dire, c'est lui qui est propriétaire de la majorité des droits sur l'immeuble.
sachant que je dois lui donner la part de son père
Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur.
Marylounette
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4 mai 2021
5 déc. 2018 à 12:08
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Roudoudou non ça appartenait à mon mari et moi en communaut"
roudoudou22
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5 déc. 2018 à 12:13
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Roudoudou non ça appartenait à mon mari et moi en communaut"
O.K, mais ça ne change rien sur le fond
sachant que je dois lui donner la part de son père
Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur.
O.K, mais ça ne change rien sur le fond
sachant que je dois lui donner la part de son père
Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.
Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur.
Marylounette
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4 mai 2021
5 déc. 2018 à 12:25
5 déc. 2018 à 12:25
Merci de votre réponse donc si je comprends bien si je vends 400 000 € je pourrais utiliser cet argent pour racheter une maison ? c est pas évident tout ça...
GKLONE
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Marylounette
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5 déc. 2018 à 12:44
5 déc. 2018 à 12:44
Vous ne pourrez utiliser que la part qui vous revient, à moins que votre fils soit d'accord pour réinvestir sa part dans le nouveau logement.
Puisque c'est un bien communautaire, votre part jusqu'à votre 71e anniversaire serait : 200000 + (200000*1/4)+(200000*3/4*40%)=310000€
Puisque c'est un bien communautaire, votre part jusqu'à votre 71e anniversaire serait : 200000 + (200000*1/4)+(200000*3/4*40%)=310000€
Marylounette
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GKLONE
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3 mai 2023
5 déc. 2018 à 18:02
5 déc. 2018 à 18:02
Merci à vous vous avez été très clair !!! cela fait du bien d'être compris ! (les comptes et moi sommes fâchés!)
Cordialement
Cordialement
roudoudou22
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5 déc. 2018 à 12:53
5 déc. 2018 à 12:53
si je comprends bien si je vends 400 000 € je pourrais utiliser cet argent pour racheter une maison ?
Non vous ne comprenez pas ce qu'on vous dit. C'est quand même assez inquiétant !!!
Non vous ne comprenez pas ce qu'on vous dit. C'est quand même assez inquiétant !!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 déc. 2018 à 12:07
Beaucoup de problèmes je n ai pu répondre plus tôt
c est communautaire