Vente d une maison en usufruit

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- - Dernière réponse : Marylounette
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- 5 déc. 2018 à 18:02
Bonjour,

Voilà je suis veuve et j ai un enfant, et j aimerais vendre ma maison disons 400 000 € bien sûr avec l accord de mon fils adulte sachant que j ai 1/4 PP et 3/4 en usufruit. Bien sûr tout est réglé chez le notaire depuis 2 ans.
J aurais 70 ans en fin d année 2018.

Pourriez vous m indiquer SVP sachant que je dois lui donner la part de son père combien j aurais sur ce montant afin que je puisse prévoir d acheter un autre bien ? C est un peu compliqué pour moi !

Je vous remercie
Cordialement
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Merci
Bonjour
Cette maison était un bien propre à votre époux, ou un bien communautaire ?
Marylounette
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5 décembre 2018
-
Bonjour
Beaucoup de problèmes je n ai pu répondre plus tôt

c est communautaire
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Merci
j aimerais vendre ma maison

La maison de votre fils vous voulez dire, c'est lui qui est propriétaire de la majorité des droits sur l'immeuble.

sachant que je dois lui donner la part de son père

Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.

J aurais 70 ans en fin d année 2018.

Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur.
Marylounette
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5 décembre 2018
-
Roudoudou non ça appartenait à mon mari et moi en communaut"
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Merci
Roudoudou non ça appartenait à mon mari et moi en communaut"

O.K, mais ça ne change rien sur le fond


sachant que je dois lui donner la part de son père


Vous n'aurez rien à lui donner, sa part lui apparient déjà tout comme la votre vous appartient sans que votre fils n'ait rien à vous donner non plus.

J aurais 70 ans en fin d année 2018.

Vous avez intérêt à vendre avant l'anniversaire de vos 71 ans, si non votre usufruit perdra le quart de sa valeur.
Marylounette
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5 décembre 2018
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Merci de votre réponse donc si je comprends bien si je vends 400 000 € je pourrais utiliser cet argent pour racheter une maison ? c est pas évident tout ça...
GKLONE
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12 décembre 2018
> Marylounette
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5 décembre 2018
-
Vous ne pourrez utiliser que la part qui vous revient, à moins que votre fils soit d'accord pour réinvestir sa part dans le nouveau logement.
Puisque c'est un bien communautaire, votre part jusqu'à votre 71e anniversaire serait : 200000 + (200000*1/4)+(200000*3/4*40%)=310000€
Marylounette
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> GKLONE
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-
Merci à vous vous avez été très clair !!! cela fait du bien d'être compris ! (les comptes et moi sommes fâchés!)
Cordialement
roudoudou22
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12 décembre 2018
-
si je comprends bien si je vends 400 000 € je pourrais utiliser cet argent pour racheter une maison ?

Non vous ne comprenez pas ce qu'on vous dit. C'est quand même assez inquiétant !!!
Oui merci mais pour vous c facile ! Vous donnez toujours des réponses pas évidentes à comprendres pour tous ! Merci quand même de vos réponses à tous
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