Changement de serrure locataire
Bonjour,
Mon locataire a changé le serrure de l'appartement en urgence il y a plusieurs mois car il a tordu sa clé (en tombant de scooter) et son double était chez son amie partie à l'étranger ...
Bref, je viens de faire l'état des lieux de sortie, j'ai spécifié ce changement de serrure sur le doc d'EDL. En fait, en prenant un peu de recul, je me rends compte que la serrure et la clé ( modèle plat - reproductible) qu'il a changé n'est pas conforme au système et à la clé d'origine (en étoile / protégée contre la reproduction). Je lui indique donc que pour des raisons de sureté, je vais faire de nouveau appel à un professionnel pour changement du barillet (et retenir les coûts afférents sur sa caution). Il me dit que la clé est en fonctionnement et qu'il est étonné de ma demande et s'y oppose.
je ne suis pas d'accord avec lui et n'est en plus aucune garantie qu'il n'aie pas gardé des copies de la clé de cette nouvelle serrure.
Que puis je argumenter légalement ?
merci d'avance pour voter aide,
Bien a vosu
Mon locataire a changé le serrure de l'appartement en urgence il y a plusieurs mois car il a tordu sa clé (en tombant de scooter) et son double était chez son amie partie à l'étranger ...
Bref, je viens de faire l'état des lieux de sortie, j'ai spécifié ce changement de serrure sur le doc d'EDL. En fait, en prenant un peu de recul, je me rends compte que la serrure et la clé ( modèle plat - reproductible) qu'il a changé n'est pas conforme au système et à la clé d'origine (en étoile / protégée contre la reproduction). Je lui indique donc que pour des raisons de sureté, je vais faire de nouveau appel à un professionnel pour changement du barillet (et retenir les coûts afférents sur sa caution). Il me dit que la clé est en fonctionnement et qu'il est étonné de ma demande et s'y oppose.
je ne suis pas d'accord avec lui et n'est en plus aucune garantie qu'il n'aie pas gardé des copies de la clé de cette nouvelle serrure.
Que puis je argumenter légalement ?
merci d'avance pour voter aide,
Bien a vosu
4 réponses
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Bonsoir,
Est-ce que le type de serrure et de clé était noté dans l'état des lieux d'entrée ? Si oui, vous pouvez exiger le remplacement à l'identique. Si non, non.-
Malheureusement non. Mais le changement de serrure a bien été noté dans l état des lieux et le locataire a signé et donc confirmé . Il me reste une clé d'origine qui montre bien que la nouvelle clé n'est pas la même . Mais de la même façon comment prouver que c'est la clé d'origine ...et à la fois, pourquoi irai je l'ennuyer avec ca si la serrure et la clé étaient les mêmes !!
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ModérateurSeul l'état des lieux d'entrée fait foi.
Si l'état des lieux d'entrée mentionne une serrure sécurisée, vous pouvez facturer le remplacement.
Si l'état des lieux d'entrée ne le mentionne pas, la serrure actuelle est fonctionnelle, avec le même nombre de clé. Le remplacement est à vos frais.
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Bonjour
Vu que le locataire es responsable de la sécurité du logement que la clé c'est retrouvée en mauvais état
J'ai trouvé ceci :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20080510
Article 7 (c)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N19424-
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@dna.factoryMerci de vos explications :-))
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ContributeurBonjour,
Vous n'avez pas de recours. Il n'y a pas de normes obligatoires en matière de serrure.
Cdlt
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Bonsoir,
la clé d'origine (en étoile / protégée contre la reproduction).
Vous avez doté votre porte d'une serrure sécurisée, donc votre locataire doit vous rendre le même système sécurisé, ce qui parait ne pas être le cas. Donc vous avez raison d'exiger le même barillet.
Cdlt.-
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@Utilisateur anonymeBonjour anemonedemer,
Effectivement si le bailleur n'a aucune preuve de cette serrure sécurisée, il ne peut la revendiquer légalement. Comme quoi, il faut tout prévoir.....!
Bien cordialement. -
@Rochat1bonjour à toutes et à tous,
et c'est aussi pour ça qu'on est là tous ensemble pour arriver (quand le besoin s'en fait sentir) à donner une bonne réponse aux internautes, les uns complétant, les autres corrigeant.
Bonne journée à vous tous ! -
@djivi38Bonjour djivi,
Tu as raison, tous ensemble, tous ensemble......!!!
Bonne journée et à bientôt.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...