compromis de vente 1 acquéreur ou 2 ?

Question

Bonjour,

Mon ami et moi-même désirons acquérir l'achat d'une maison ensemble. 
Seul mon ami signe demain matin le compromis de vente car dans l'urgence il a mis uniquement son nom : nous ne sommes pas mariés, ni pacsés et pour une question de rapidité il a fait un virement de 14.500 € qu'il avait de disponible afin de signer le compromis de vente au plus tôt. 
Est-il possible de mon coté que je figure sur le compromis ? car je souhaite acquérir ce bien avec lui. J'attends une réponse de ma banque pour mon prêt bancaire. C'est la raison pour laquelle nous sommes allés au plus vite afin que la vente puisse se faire. 
Que dois-je faire pour que l'acquisition de cette maison soit à nos deux noms ? 
Merci à l'avance pour votre réponse.
Cordialement,

kasom · Accepted Answer

bonsoir

1) soit vous avez une clause de substitution notée dans le compromis : dans ce cas le notaire rédige un avenant qui précise que ce n'est plus X qui achète mais X ET Y

2) il n'y a pas de cause de substitution : le notaire rédige également un avenant que le vendeur doit accepter 

maintenant l'attitude votre ami est très étrange : ce n'est pas parce qu'il met l'apport qu'il signe seul , rien ne vous empêchait de signer tous les deux

je serai vous je me poserai quand m^me des questions ....

cc · Answer

Pouquoi ne pas poser la question a votre notaire ?

Un ou deux notaire lors d'une vente les frais sont les mêmes.
Le notaire vous doit conseil.

Si vous prenez que le notaire du vendeur, il va conseiller qui à votre avis ?

Gasc · Answer

Bonjour
Les réponses de Kasom sont bonnes.
Ceci dit, il ressort de l'affaire, telle que vos la présentez, que le compromis indique que seul votre concubin est acquéreur. Dans ces conditions, je serai surpris qu'une banque accepte de vous faire un prêt alors qu'elle ne peut pas disposer de garantie puisque le bien ne vous appartient pas.

Compromis de vente 1 acquéreur ou 2 ?

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