Déduction impôts investissement locatif
Bonjour,
J'ai fait l'acquisition d'un bien immobilier que j'ai mis en location, et compte déclarer les revenus en Régime réel d'imposition. Dans ce cadre, je peux donc déduire les intérêts d'emprunt.
Or mon cas est un peu particulier : j'ai gardé une des chambres comme pied à terre pour y loger une dizaine de jours par mois (pour des raisons professionnelles), tout en gardant ma résidence principale.
Dans ce cas, puis-je quand même déduire les intérêts d'emprunt ?
Merci d'avance pour vos réponses
J'ai fait l'acquisition d'un bien immobilier que j'ai mis en location, et compte déclarer les revenus en Régime réel d'imposition. Dans ce cadre, je peux donc déduire les intérêts d'emprunt.
Or mon cas est un peu particulier : j'ai gardé une des chambres comme pied à terre pour y loger une dizaine de jours par mois (pour des raisons professionnelles), tout en gardant ma résidence principale.
Dans ce cas, puis-je quand même déduire les intérêts d'emprunt ?
Merci d'avance pour vos réponses
1 réponse
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En théorie les charges ne peuvent etre déduite que pour la partie dont vous ne conservez pas la jouissance...donc vous devez faire un prorata...
Si vous déduisez toutes les charges il faudra soutenir en cas de controle que cette chambre n'est pas loué mais pas de votre faute et/ou que cette chmabre correspond à la partie de votre apport et que l'emprunt porte sur le reste de la maison...-
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@pierle35Vous faite votre prorata comme vous le souhaitez (pas derelgle imposé par le fisc) mais comme je suppose que les deux locataires ont accès à salle de bains cuisine etc si la maison fait par exemple 100m2 et que votre chambre fait 14m2 je déduirait 86/100 des charges...
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@roudoudou22C'est parfaitement valable des lors que les locataires ont accès à toutes les pièces sauf la chambre
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La législation juridique et financière évolue en permanence...