Etats des lieux de sortie

siguyen -  
Bonjour,

Nous louons actuellement une maison depuis 6 ans. Nos chats ont lacéré une grande partie de la tapisserie. Lors de notre entrée, nous avons (contre remise d'un mois de loyer) rafraîchi les murs par une couche de peinture sur la tapisserie existante (en bon état). Cette tapisserie ayant finalement plus de 10 ans, est-ce que notre propriétaire peut encore nous demander une partie de la garantie locative pour remettre à neuf celle-ci ?
merci pour votre réponse.

3 réponses

  1.  GrandCaribou Modérateur
    Bonjour,

    "Cette tapisserie ayant finalement plus de 10 ans, est-ce que notre propriétaire peut encore nous demander une partie de la garantie locative pour remettre à neuf celle-ci ? "

    Oui, puisqu'elle est dans un état différent de celui dans lequel vous l'avez trouvé.

    Le retrait sur le dépôt de garantie doit être fait dans les règles : avec mention sur EDL de sortie et devis/facture.

    Anticipez et prenez à votre charge la réfection des tapisseries, avant l'EDL.

    Cordialement
    0
    1. Valenchantée Contributeur
      Bonjour,

      Je suis peut-être un peu maniaque mais je ne passe pas un coup de peinture sans enlever le papier peint pour ma part.

      La question n'est pas qu'on puisse vous demander de remettre la tapisserie à neuf, mais de réparation des lacérations.

      Cdlt

      Val
      0
      1. siguyen Auteur
        Finalement, qu'est-ce qui prime : la réparation des lacérations ou la vétusté de la tapisserie ?
        N'y a-t-il pas des cas de figures où la participation financière à la réparation par le locataire aurait été calculée au prorata de la vétusté ?
        0
    2. GrandCaribou Modérateur
      Bonjour Valenchantée !

      "Je suis peut-être un peu maniaque mais je ne passe pas un coup de peinture sans enlever le papier peint pour ma part."

      Moi non plus, mais bon...

      "La question n'est pas qu'on puisse vous demander de remettre la tapisserie à neuf, mais de réparation des lacérations. "

      C'est vrai, mais plus concrètement le papier sera changé intégralement à moins qu'il ne reste du papier du même modèle que celui endommagé.

      :)
      0
      1. Valenchantée Contributeur
        "C'est vrai, mais plus concrètement le papier sera changé intégralement à moins qu'il ne reste du papier du même modèle que celui endommagé. "

        Ben, si à ce que j'ai compris, le papier peint a été recouvert d'une couche de peinture, on ne sait plus quelle tronche il a, le papier ! :)
        0
      2. maylin27 Contributeur
        Bonjour,
        pour avoir eu le cas :
        EDL entrée avec papier peint en état
        EDL sortie avec même papier peint au bout de 7 ans mais lacéré par chat = degradation donc le tribunal a confirmé retenue sur DG.

        Cordialement.
        0
      3. Valenchantée Contributeur
        Bonjour,

        On est bien d'accord : les lacérations sont à réparer, soit par le locataire directement, soit par une retenue sur le dépôt de garantie ...

        Bonne fin de 14 juillet !
        0
      4. maylin27 Contributeur
        On est ok val.
        A +
        0

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