Location logement insalubre - travaux: démarches

bonjour je loue une maison ou des travaux lies a la securite a l isolation m on promis d etre fait par le proprietaire 4 ans plus tard toujours rien il y a 2 ans je decouvre une fosse sceptique sous l escalier dans la salle !!!!! j en informe le proprietaire toujours rien j y habite avec mon fils de 6 ans quel son mes droits et que puis je faire