Terrain agricole sous vente

Bonjour,
un jeune agriculteur veut m'acheter, 4 ha de terrain agricole prés d'aubagne, nous sommes ok sur le prix, compte tenu du lieu, le montant est largement au dessus de la cote safer, croyez vous qu'il peuvent préempter. sur ce terrain il y a un bail emphythéotique de 6 ans restants. merci d'avance, loulou