1ère augmentation de loyer après 3 ans

Bonjour, regardez =)ICI

On a tous appris un jour, on ne devrait jamais l'oublier...

Bonjour
Reco Ar inutile si le bail prévoit une revalorisation annuelle du loyer,
la calculette est ici
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges et loyer auprès du locataire rétroactivement sur 5 années.
Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.

Nous sommes informés que notre propriétaire est en droit de nous réclamer les augmentations non perçues depuis juillet 2008 mais ce n'est pas ce qu'elle envisage car elle n'augmente que très rarement ses loyers. Elle souhaite simplement nous augmenter. Nous ne nous opposons pas à cette augmentation, c'est juste que notre bail mentionne que le loyer est révisable chaque année à date anniversaire soit au 1er juillet et que nous avons reçu son courrier le 27 octobre. N'a t-elle pas louper le "coche" et ne doit-elle pas renouveler sa demande en mai ou juin prochain?
J'ai lu les différentes lois mais elles ne répondent pas à ma question.
Merci

Re
Votre le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer le loyer auprès du locataire rétroactivement sur 5 années.
En fait vous mettre à jours de loyer à cette date pour l'an prochain en juillet et vous devez le retard de révision
Votre avis n'est pas défendable