Compromis signé l'acheteur decale la vente ??

Bonjour à tous,
je ne sais pas si je peux avoir des conseils sur ce site,
voilà avec mon ami nous avons mis en vente notre maison qui est sans travaux.
(pour reconstruire une maison plus pres de mon travail)
nous attendions de trouver acheteur avant de nous engager sur un terrain et une reconstruction...
en une semaine de temps, nous avons trouver des acheteurs, nous etions au anges !
le compromis de vente à été signé le 10/05, et nous devons quitter la maison pour le 3/07 (et d'ailleurs reprendre leur maison en location en attendant de construire notre nouvelle maison..)
la femme de l'acheteur est enceinte, ainsi nous avions convenu de vendre avant son acouchement.

depuis nous avons trouver un terrain qui nous plait et nous avons vu pour avoir un devis "ferme" pour notre construction à venir, et nous avions deja des propositions de prets par nos banques interessantes (valable 2 mois je crois)

l'acheteur nous à appelé ce lundi pour nous dire : finalement ils veulent la maison mais en octobre, sa femme aurait des soucis de santé....et ils veulent décaler la vente en octobre...
je peux comprendre, mais dans tt les cas, il nous assurait qu'il s'occupait de tout au niveau déménagement parce que sa femme est enceinte et que dans tt les cas elle pourrait se reposer dans leur "nouvelle" maison...j'ajoute qu'ils étaient super embalés par la maison, mais du coup nous avons moins confiance et on se demande si ce n'est pas une excuses qui cache autre chose....(une autre maison en vue peut etre ?..)
du coup nous ne devons nous "désengager" pour le terrain que nous avions trouvé, et nos devis ne seront plus valable en octobre, et nous sommes vraiment incertains des taux de crédit en fin d'année (avec l'euro qui chahute pas mal en ce moment)
mon mari à appeler plusieurs fois le notaire, mais celui ci est injoignable ! et ne rappelle pas !

enfin je ne sais pas si vous auriez des conseils sur le sujet...Mais octobre pour vendre ca nous parait bien loin, nous nous demandons si les acheteurs ne devraient pas annuler le compromis et nous remettrions la maison en vente...
mais au cas ils n'annulent pas le compromis, et la date étant marquée au 03/07, est ce que nous seriont obligés d'attendre octobre ? pourquoi n'achetent-ils pas en juillet comme convenu et feraient leurs déménagement plus tard ?
je ne sais pas si qqun pourrait me conseiller sur la marche à suivre ?....
merci bcp pour vos réponses...