Separation et vente de maison

Bonjour,

Nous avons aujourd'hui signé un compromis de vente pour notre maison. Mon mari et moi nous séparons d'un commun accord et prenons chacun un logement en location. Hors, les loueurs réclament une preuve de séparation. Nous avons entendu dire que l'Etat prenait 10% du prix de vente de la maison en cas de divorce. En est-il de même en cas de séparation? Nous aimerions faire les papiers pour notre séparation, mais du coup, on hésite!
Merci à ceux qui pourront me répondre.