Appartement loue sous Loi 48
Résolu/Fermé
Bonjour,
j'ai une question concernant les locations sous loi 48.
Un agent immobilier m'a proposé un appartement à Paris pour un prix tres avantageux, mais le probleme est que cet appart et loué à une dame sous loi 48. Je connais pas l'age de la locatrice, mais j'imagine elle aura 70 ans.
Mon agent dit que c'est facile de vider l'appartement et que tout l'affaire ne prendra pas plus que 18 mois. Mais plusieurs amis me disent que la loi 48 est très compliqué et expulser les gens prend plutot 3-25 ans!
Ma question: Est-ce qu'il a des cas special sous loi 48 ou on peut vider l'appartement plus tot? Est-ce que 18 mois est vraiment OK dans certains conditions? Ou est-ce que mon agent juste malhonete pour me vendre un truc ou je pourrais jamais habiter?
Merci beaucoup pour votre aide!
Tom
j'ai une question concernant les locations sous loi 48.
Un agent immobilier m'a proposé un appartement à Paris pour un prix tres avantageux, mais le probleme est que cet appart et loué à une dame sous loi 48. Je connais pas l'age de la locatrice, mais j'imagine elle aura 70 ans.
Mon agent dit que c'est facile de vider l'appartement et que tout l'affaire ne prendra pas plus que 18 mois. Mais plusieurs amis me disent que la loi 48 est très compliqué et expulser les gens prend plutot 3-25 ans!
Ma question: Est-ce qu'il a des cas special sous loi 48 ou on peut vider l'appartement plus tot? Est-ce que 18 mois est vraiment OK dans certains conditions? Ou est-ce que mon agent juste malhonete pour me vendre un truc ou je pourrais jamais habiter?
Merci beaucoup pour votre aide!
Tom
4 réponses
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Cela prend le temps de la vie du locataire, lorsque la dame sera morte, vous pourrez reprendre le logement. Avant il ne faut pas trop y compter. Même si elle a 70 ans ( ce qu'il faut vérifier ) il reste quand même plus de 15 d'esperance de vie, en espérant qu'elle ne se marie pas à un gigolo de 25 ans, qui demande - comme la loi l'y autorise - un maintien dans les lieux jusqu'à se mort ( ou à celle de sa veuve s'il se remarie ! )
L'agent immobilier est un escroc.-
j'ai un appartement loi 48. ce n'est pas un viager. Il faut attendre que la personne parte en maison de retraite, le contrat 48 n'est plus cessible donc pas de pb de gigolo hors enfant habitant sous le même toit
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des locataire qui profitent de leur droit et coutent tres cher au proprietaire qui ne peu ni augmenter les loyers quand le quertier a prit beaucoup de plus value ni vendre en plu s de 50% de la valeur du bien ! du cout il doit executer les travaux de vetuste, dont le cout absorbe les quelques benefices qu il pourrait lui rester;donc les locataires ne sont pas des chiens mais les proprios sont coinçés comme des rats en cage;
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Vous trouverez des infos sur le lien ci-dessous.
https://www.service-public.fr
Sinon contactez l'ADIL, il devrait pouvoir vous éclairer un peu plus sur vos possibilités. -
jai un logement 1948 son llocation.et maintenant.il ya calgun.gui domonder asortir et jai 77 an au jaller.
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N'ayez crainte : loi 48 et + de 70 ans, vous ne risquez rien !
Au pire, si le propriétaire vous propose la même chose : même quartier, même loyer et mêmes commodités dans un autre immeuble, il y aurait matière à discussion mais pour trouver le même loyer ailleurs, il va lui falloir de la chance !
La législation juridique et financière évolue en permanence...