Régime réel location non meublé

en effet vous avez raison

merci pour ce rappel

très bonne journée

bonsoir 

merci pour votre retour donc il a tout de même un petit quelque chose à aller chercher en plus vis à vis du réel alors ? 

c'est toujours ça de gagné ahaha 

Si j'ai bien compris l'explication dans le lien que vous avez fourni, c'est automatique et vous n'avez rien à faire. Il est vrai que tout est tellement "simple" et de plus en plus simple qu'il est difficile de s'y retrouver ;-(

Et vous n'avez pas à être désolé, il faut bien commencer un jour. N'hésitez pas à revenir poser des questions si besoin.

bonsoir

en effet j'ai confondu prélèvement sociaux et CSG désolé

j'ai lu à plusieurs endroits qu'elle est déductible en régime réel non meublés :

https://www.bevouac.com/blog/csg-deductible-revenus-fonciers-calculer

je me trompe peux être c'est ma première gestion je suis encore novice

Bonjour

aussi je me pose une question sur la CSG, j'ai cru comprendre qu'il est possible de déduire une partie pour passer de 17.2 à 11% et quelques. Vous m'intriguez. 

Tout d'abord ce n'est pas la CSG qui est à 17,2% mais l'ensemble des prélèvements sociaux : CSG de 9,2 %, CRDS de 0,5 % et prélèvement de solidarité de 7,5 %.

Cela fait un peu plus de 30 ans que je suis propriétaire bailleur, via une agence, c'est la 1re fois que j'entends parler d'une réduction possible des prélèvements sociaux.  

vis à vis du régime d'imposition je pensas partir sur une déclaration au réel

Pourquoi pas, cela dépend des déductions que vous pouvez effectuer et donc des frais que vous supporterez.

si je pars sur du réel devrais je donc déclarer mes revenus "classique" donc issu du travail en réel ? ou pourrais je rester sur la formule de l'abbatement de 10% ?

Vous pourrez conserver votre déduction forfaitaire de 10 % si vous le souhaitez.