Régime réel location non meublé
guillaume57000 Messages postés 31 Statut Membre -
Bonjour,
j'espère ne pas me tromper de zone dans le forum vis à vis de ma question
alors voila, j'ai prochainement un locataire qui rentrée dans mon appartement au 02/11/2024, le logement est en gestion avec une agence pour plus de simplicité.
vis à vis du régime d'imposition je pensas partir sur une déclaration au réel ( légèrement plus avantageuse que l’abattement de 30%) cependant si je pars sur du réel devrais je donc déclarer mes revenus "classique" donc issu du travail en réel ? ou pourrais je rester sur la formule de l'abbatement de 10% ?
aussi je me pose une question sur la CSG, j'ai cru comprendre qu'il est possible de déduire une partie pour passer de 17.2 à 11% et quelques. Si c'est le cas pourriez vous me donner des détails sur l'application ?
en vous remerciant et au plaisir de vous lire
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6 réponses
vis à vis du régime d'imposition je pensas partir sur une déclaration au réel
Pourquoi pas, cela dépend des déductions que vous pouvez effectuer et donc des frais que vous supporterez.
si je pars sur du réel devrais je donc déclarer mes revenus "classique" donc issu du travail en réel ? ou pourrais je rester sur la formule de l'abbatement de 10% ?
Vous pourrez conserver votre déduction forfaitaire de 10 % si vous le souhaitez.
Bonjour
aussi je me pose une question sur la CSG, j'ai cru comprendre qu'il est possible de déduire une partie pour passer de 17.2 à 11% et quelques. Vous m'intriguez.
Tout d'abord ce n'est pas la CSG qui est à 17,2% mais l'ensemble des prélèvements sociaux : CSG de 9,2 %, CRDS de 0,5 % et prélèvement de solidarité de 7,5 %.
Cela fait un peu plus de 30 ans que je suis propriétaire bailleur, via une agence, c'est la 1re fois que j'entends parler d'une réduction possible des prélèvements sociaux.
bonsoir
en effet j'ai confondu prélèvement sociaux et CSG désolé
j'ai lu à plusieurs endroits qu'elle est déductible en régime réel non meublés :
https://www.bevouac.com/blog/csg-deductible-revenus-fonciers-calculer
je me trompe peux être c'est ma première gestion je suis encore novice
Si j'ai bien compris l'explication dans le lien que vous avez fourni, c'est automatique et vous n'avez rien à faire. Il est vrai que tout est tellement "simple" et de plus en plus simple qu'il est difficile de s'y retrouver ;-(
Et vous n'avez pas à être désolé, il faut bien commencer un jour. N'hésitez pas à revenir poser des questions si besoin.
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Bonsoir
la différence est assez faible mais si mes calculs sont bon c'est un tout petit peu plus interessant de partir sur du réel.