Prêt immobilier : Travaux + maison

Bonjour,

Nous sommes actuellement en train d'essayer d'acheter une maison qui appartient à mes parents. 

Cette dernière possède une enveloppe travaux plus importante que le prix d'achat de la maison. En effet, nous avons obtenu l'accord de la mairie pour une surélévation et un agrandissement de la maison ce qui entraine un gros chantier travaux. 

A l'heure actuelle, une banque nous a soulevé cette différence et ne veux pas nous accorder le prêt. 

Ce qui nous interroge sur les autres banques que nous n'avons pas encore consulté avec le courtier. 

Je ne comprends pas comment font les personnes qui achètent une maison à la limite de la ruine (donc pas chère) et entreprennent de gros travaux. 

Avez-vous des conseils pour faire passer le dossier ? 

Nous pensions faire appel à une agence immobilière pour faire estimer la maison + travaux, pour rassurer les banques que ce projet n'est pas à fond perdus...

Dans l'attente de vos idées. 

Bien à vous, 

Maria