Comment savoir si c’est une arnaque
Bonjour,
Mon futur bailleur m’a envoyé le contrat de bail avec ça carte d’identité.
J’ai déjà signé le bail
Il m’a demandé d’envoyer une avance de 450€ ( prix du loyer) pour réserver l’appartement.
Il me dit que dès que j’ai fait le virement avec une copie d’ordre de virement il me renvoie le bails signé.
Mon compagnon visite et récupère les clés dans 3 jours
Pensez vous que c’est une arnaque ?
Mon futur bailleur m’a envoyé le contrat de bail avec ça carte d’identité.
J’ai déjà signé le bail
Il m’a demandé d’envoyer une avance de 450€ ( prix du loyer) pour réserver l’appartement.
Il me dit que dès que j’ai fait le virement avec une copie d’ordre de virement il me renvoie le bails signé.
Mon compagnon visite et récupère les clés dans 3 jours
Pensez vous que c’est une arnaque ?
3 réponses
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ModérateurSalut,
Vous n'avez pas visiter l'appartement ?
Dans tout les cas, fuyez, l'affaire et louche ET il est illégal de demander des frais réservation.
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Modérateur@Victoria974974J'avais bien compris. Et ma recommandation reste de laissez tomber et de chercher autre chose.
Surtout sans avoir visité.
Plusieurs cas de figure.
Le meilleur, l'appartement existe, il est en bon état et vous n'aurez perdu que 450€ de frais de reservations illégaux.
L'appartement existe et est en très mauvais état, voir insalubre. (impossible à savoir sans visite)
L'appartement n'existe pas et le soit disant bailleur veut juste vous escroquer de 450€.
Les risques sont trop grands. -
@PierrecastorMerci beaucoup pour votre réponse
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bonjour,
il est illégal de verser de l’argent pour réserver une location de résidence principale avant d'avoir signé un contrat de location.
Le DG (Dépôt de Garantie) se verse lors de la signature du contrat de location, après avoir visité le logement AVEC le bailleur (ou avec son représentant légal = un agent immobilier OU une tierce personne dûment mandatée).
Le 1er "loyer + charges" se verse lors de la remise des clés le jour de l'EDLE (État Des Lieux Entrant) au prorata journalier du mois.
Pour ne pas vous faire avoir, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
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@Victoria974974Totalement illégal
Il n'y a pas d'appartement
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ContributeurBonjour
"envoyer une avance de 450€ ( prix du loyer) pour réserver l’appartement"
Forte, très forte suspicion d'arnaque.
C'est au moment de la signature du bail que l'on récupère les clès.
Cdlt-
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@Victoria974974Pas la peine, personne ne viendra
Vous avez perdu 450 euros -
@Victoria974974Ce n'est PAS une "caution", c'est un DG = DÉPÔT de GARANTIE.
- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
- La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
- Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution (on dit aussi « LA caution », même si le garant est un homme).
- Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
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La législation juridique et financière évolue en permanence...