Brise vue charge du locataire ou du proprio ?

bonjour,

je dirais que si un brise-vue est imposé pour tous les logements en rez-de-chaussée, les copropriétaires desdits logements devront assumer l'achat à leurs frais (déductibles des revenus fonciers) ET l'installation par eux-mêmes (sans rien faire payer au locataire) ou par une entreprise de leur choix (facture déductible aussi des revenus fonciers), et ce, dans les délais impartis par l'AG :
-> si locataire en place : proposer un avenant au bail (au risque de refus du locataire de signer, puisque pas dans le bail initial, ce qui le dégagerait de tout entretien de ce nouvel élément) pour y mentionner l'installation imposée par l'AG de.... (date) et, en conséquence, l'entretien à assumer par le locataire.
-> si pas de locataire OU au changement de locataires : mentionner le brise-vue dans le nouveau contrat de location et mentionner son état dans l'EDLE : le locataire aura alors, dans ce cas, obligation de l'entretenir, au même titre que tous les autres éléments mentionnés au contrat de location (et son état sera relevé sur l'EDLS et pourra constituer une retenue sur DG en cas de dégradation).

cdt.