Vente

Kafrine -  
Bonjour, j'ai deux frères. Ma mère nous a fait donation de sa maison en gardant l'usufruit. Aujourd'hui je souhaiterait acheter la part d'un de mes frères. Ma mère a 83 ans et la maison a été évaluée à 220000 euros. Pouvez m'indiquer comment calculer le prix de vente ?

3 réponses

  1. Kafrine1974
    Acquisition par mère de la toute propriété en 2004. Puis elle en a fait donation de la nue propriété à mes deux frères et moi en 2010
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    1. Ulpien1
      Bonjour
      Quelle est l'origine de propriété de cette maison?
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      1. condorcet
        Pouvez m'indiquer comment calculer le prix de vente ?
        Ce n'est pas un "prix de vente" mais une 'soulte" à verser aux cédants dont le montant ne peut être précisé tout autant que vous n'indiquez pas le nombre de détenteurs de droits dans cette indivision.
        Globalement la valeur de la nue-propriété est =à 220000 x 80 % soit 176000.
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        1. kafrin1974
          Bonjour, je vous remercie pour votre réponse. Dans cette indivision nous sommes 4 : ma mère usufruitière, mes deux frères et moi nus-propriétaires. Je voudrais racheter les droits d'un de mes frères qui ne souhaite pas rester dans l'indivision. Quel est le montant que je devrais lui remettre.
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        2. condorcet
          @kafrin1974Quel est le montant que je devrais lui remettre.
          La valeur de la nue-propriété étant (fiscalement) de 176000 vous devrez en verser les 2/3 à vos frères, soit 117333.
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