Quel est le bon moment pour vendre son bien immobilier
Bonjour,
Nous souhaiterions vendre notre maison, mais l'emprunt est toujours en cours.
Quels éléments devons-nous prendre en compte dans le tableau d'amortissement et quels sont les calculs à faire pour connaître le moment où nous pourrions vendre sans perdre de l'argent sur notre crédit?
Merci
Cllyne
Nous souhaiterions vendre notre maison, mais l'emprunt est toujours en cours.
Quels éléments devons-nous prendre en compte dans le tableau d'amortissement et quels sont les calculs à faire pour connaître le moment où nous pourrions vendre sans perdre de l'argent sur notre crédit?
Merci
Cllyne
1 réponse
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ModérateurBonjour,
Vous voulez dire, à quel moment du remboursement de l'emprunt vous pouvez vendre sans avoir perdu de l'argent sur le projet total? (prix d'achat + intérêts et frais déjà payés < au prix de revente ?)
Détaillez un petit peu si vous souhaitez des calculs.
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@CllyneVous avez aussi payé des frais de notaire à l'achat de l'ordre de 8% et peut être la commission de l'agence en plus.
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ModérateurVous devez additionner tout ce que vous avez payé et ce que vous aurez à payer et le soustraire au prix de vente.
faites la somme de vos mensualités de prêt déjà payés (cela inclus le capital remboursé et les intérêts + assurances) + les frais de notaire + divers frais (garantie emprunteur, hypothèque, courtier etc) + Apport + indemnités de remboursement anticipé du prêt + les frais d'agence si vous les prenez à votre charge lors de la vente et si vous les aviez lors de l'achat - Prix de vente net vendeur = votre gain ou perte sur le projet immobilier.
Je ne vois pas d'autres éléments.J'espère ne pas avoir faire d'erreur de signe dans la formule. -
@Utilisateur anonymeoui les frais de notaire mais pas de commission d'agence .
Merci Anemonedemer! -
@AN.BankerMerci beaucoup AN.Banker!! Je vais calculer tout ça, et je serai fixée!
Bonne journée!
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