Vendre une maison avec un PLU sur la commune

"La mairie a un droit de préemption ," : en effet, mais si et seulement si elle a à la fois
pris une délibération précisant à la fois le périmètre géographique concerné et déclaré la nature
de l'opération envisagée sur ledit terrain.

Par ailleurs, il faudra qu’il respecte la procédure, soit signaler son intention de préempter au
notaire chargé de la vente après que celui-ci lui ait fait parvenir l'information(DIA) que vous avez
trouvé un acquéreur et le prix convenu.
Toute autre procédure, surtout juste verbale, est nulle et non avenue.

Bonjour,

La mairie a un droit de préemption , et elle est prioritaire.

"la décision de préempter peut faire l'objet d'un recours en annulation lorsque cette décision de préempter n'a pas pour objectif la réalisation d'opérations d'aménagement urbain."

droit de préemption:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N21886

Recours:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33663