Peinture écaillée - responsabilité Locataire
Bonjour,
Tout d'abord, merci d'avance si vous prenez le temps de répondre à ma question.
J'ai un début de problème avec mon bailleur dans l'appartement que j'occupe et que je vais quitter le 8 septembre de cette année.
En quelques mots, j'ai donné congé de mon appartement pour le 8 septembre et me suis rendu compte quelques jours après, en préparant mon déménagement à venir, que deux zones de l'appartement avaient de la peinture écaillée.
il s'agit de la zone derrière ma machine à laver dans la salle de bain et dans le couloir de l'appartement (faisant office de cuisine) sur le mur attenant à la salle de bain. Ci-après un lien permettant de visualiser les deux zones :
https://ibb.co/6WtNKqt
Et voici quelques images des deux zones :
https://ibb.co/MfM5nwP - cuisine 1
https://ibb.co/Gcrxztp - Cuisine 2
https://ibb.co/ydZSvzY - SDB 1
https://ibb.co/fGPbjQx - SDB 2
https://ibb.co/Ld9SMV8 - SDB 3
Après différents échanges avec mon agence de location et le gestionnaire de cette dernière, une personne de l'agence est passée à mon appartement hier. Cet après midi, l'agence m'indique que je dois contacter mon assurance pour faire des recherches de fuites ou autre. Hors il apparaît clairement sur les images que mon problème n'est pas lié à une fuite éventuelle mais surtout à la mauvaise qualité des peintures et/ou réparation ayant pu avoir lieu avant mon arrivé dans l'appartement (il y a un an).
Mon assureur me confirme que cela ne rentre pas dans son scope d'intervention.
Je fais donc appel à vous pour savoir quel sont mes recours éventuels. Je veux tout simplement éviter d'être ponctionné sur ma caution (voire plus) pour des "dégats" que ne sont pas de mon fait.
Un grand merci pour votre aide,
Tout d'abord, merci d'avance si vous prenez le temps de répondre à ma question.
J'ai un début de problème avec mon bailleur dans l'appartement que j'occupe et que je vais quitter le 8 septembre de cette année.
En quelques mots, j'ai donné congé de mon appartement pour le 8 septembre et me suis rendu compte quelques jours après, en préparant mon déménagement à venir, que deux zones de l'appartement avaient de la peinture écaillée.
il s'agit de la zone derrière ma machine à laver dans la salle de bain et dans le couloir de l'appartement (faisant office de cuisine) sur le mur attenant à la salle de bain. Ci-après un lien permettant de visualiser les deux zones :
https://ibb.co/6WtNKqt
Et voici quelques images des deux zones :
https://ibb.co/MfM5nwP - cuisine 1
https://ibb.co/Gcrxztp - Cuisine 2
https://ibb.co/ydZSvzY - SDB 1
https://ibb.co/fGPbjQx - SDB 2
https://ibb.co/Ld9SMV8 - SDB 3
Après différents échanges avec mon agence de location et le gestionnaire de cette dernière, une personne de l'agence est passée à mon appartement hier. Cet après midi, l'agence m'indique que je dois contacter mon assurance pour faire des recherches de fuites ou autre. Hors il apparaît clairement sur les images que mon problème n'est pas lié à une fuite éventuelle mais surtout à la mauvaise qualité des peintures et/ou réparation ayant pu avoir lieu avant mon arrivé dans l'appartement (il y a un an).
Mon assureur me confirme que cela ne rentre pas dans son scope d'intervention.
Je fais donc appel à vous pour savoir quel sont mes recours éventuels. Je veux tout simplement éviter d'être ponctionné sur ma caution (voire plus) pour des "dégats" que ne sont pas de mon fait.
Un grand merci pour votre aide,
2 réponses
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Bonjour
Difficile de savoir ce qui as été mentionné dans l’état des lieux entrants pour ces 2 zones
Je conseillerais serais de prendre contact avec votre propriétaire directement si possible par tous moyens avant votre départ a fin que cela ne vous soit pas reproché concernant ces craquelures
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Veillez a ce que personne ne touche ces 2 zones durant l’état des lieux de sortie car si quelqu'un venais a le faire il seras difficile de démontré que cela es pas de votre fait et le propriétaire risque de vous faire une retenue sur le dépôt de garantie pour la remise en état .(Une Caution es une personne )
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Cependant veillez bien a ce que on vous remette une copie d’état des lieux de sortie remise en mains propres pour que rien ne puisse être rajouté par la suite le jour même et faire mentionné par écrits des craquelures sur les zones que vous citez avant de signé quoi que ce soit relisez bien ce qui es mentionné pour ne pas avoir de mauvaises surprises
Cependant vous pouvez faire appel a un huissier pour l’état des lieux de sortie :
https://location-immobilier.ooreka.fr/astuce/voir/297352/intervention-d-un-huissier-dans-un-etat-des-lieux
La législation juridique et financière évolue en permanence...