Préemption mairie?

Bonjour,
Un membre de ma famille veut acheter un appartement pour faire de la location, dans une copropriété. Il n'a pas très bien compris ce que le notaire lui à dit à propos des droits de préemption de la mairie : il y aurait une différence selon si la construction est plus ou moins ancienne que 10 ans ? pouvez-vous m'expliquer ? Et quelle est précisément la date à prendre en compte : achèvement des travaux ? autre ?
Merci !
Cordialement