probleme à l'état des lieux de sortie, fissure et usure normal

Question

Bonjour, 

voila je vous expose le probleme ma belle sœur, a fais un état des lieux de sortie,
et le jour de EDL la propriétaire et l'agence immobiliere sont arrivés bien avant les locataires, le bailleur s'est permis de relever des fissures sur le mur en pointant la responsabilité des locataire,  alors que c'est une usure normal , viellissement des murs
avec présence de moissisure dans certaines pièces mais pas signaler, helas
 en effet quelques temps auparavent le jeune s'est rendu à l'agence pour signaler ces fissures,  ils ont envoyer une personne pour constater, 
 le jour de l'état des lieux de sortie le bailleur a rendu responsable le couple de ces fissures, alors que l'agence était au courant et avait meme  pris 
des photos de ces fissures qui sont apparu en cours de location.
devant la pression et la mauvaise foi, le locataire a quand meme signer l'etat des lieux de sortie.
donc abus et pression de leur part
je précise que c'est un vieux batiment des années 60 

peut t-on contester cet état des lieux? vu la circonstance?
merci

djivi38 · Accepted Answer

bonsoir,

cet EDLS ayant été fait contradictoirement (= en présence du bailleur/agence et du locataire) et étant signé des 2 parties, il est légal, définitif comme tout EDLS et incontestable. Votre belle-sœur n'a pas eu un couteau sous la gorge pour l'obliger à signer !

En revanche, ce qui me choque, c'est que, tant que les clés ne sont pas rendues (qu'on rend en général en même temps que l'EDLS), votre belle-sœur était donc encore locataire (même si logement vide de ses meubles) et que le bailleur, accompagné de l'agent immo, se soient permis de rentrer : ils n'en avaient pas le droit... ou alors votre belle-sœur leur avait laissé les clés ?

Cdt.

Fidour2 · Answer

Bonjour
Vous dites: le locataire a quand mème signer l’état des lieux de sortie. 
Si la signature d'un EDL d'entrée ne pose jamais de problème et sous en avez un double et immédiatement ( + 10 jours pour rajouter ce que vous n'avez pas vu (en reco AR)
Il n'en est pas de mème EDL de sortie c'est du immédiat et définitif que ce soit pour le locataire, et le proprio ou agence
Rien ne vous oblige à le signer si pas d'accord sur ce qui est écrit. Il y va de votre dépôt de garantie
L'EDL se sortie sera fait par  un huissier  à frais partagés  et vous aurez copie de son PV, tout comme le proprio ou agence
Bien sur vous ne rendez pas les clés et testez locataire
 Ce sera fait par l'huissier à qui vous rendrez les clés

Neoules83 · Answer

Merci à vous
 Bon, de ce  que je lis, il n'y a rien à faire,
On ne peux contester un EDl de sortie?
Ce jeune homme été sous pression et intimidation sa femme n'étant pas présente ce jour la,
 le bailleur qui n'avait rien à faire à l'edl de sortie, puisque  c'estl'agence immobilier qui a la gestion locative,
Les clé du logement avait été rendu par les locataires bien avant, le 28 juillet de ce que je sais
Et  l'agence et le bailleur sont venus avant l'arrivée du locataire

orpiimmo · Answer

Il est naturellement important, avant de commencer à vous engager dans des frais pour des réparations ou des travaux de rénovation, de bien vérifier que cette charge vous incombe bien.

Probleme à l'état des lieux de sortie, fissure et usure normal

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