Avant Contrat de location

J'achète un bien loué en partie. Anciennement le contrat de bail signé par l'ancien propriétaire était sur la base de toute charges (eau et électricité) comprises. Dès l'acquisition du bien, ai je le doit de faire installer un compteur d'eau et électricité afin de quantifier les consommations du locataire et de modifier la base des charges du contrat en lui faisant lui même régler directement auprès des fournisseurs de services avec abonnement à sa charge.
Merci d'avance pour votre réponse