Application de la loi alur pour la gérance des locataires

Bonjour,

Nous avons souscrit un contrat de gérance avec une agence immobilière dans les Pyrénées Orientales pour la location de notre appartement.
Nous venons de changer de locataire fin décembre 2016.
En application de la loi Alur, l'agence nous a produit un nouveau contrat de gérance pour mettre en application cette loi.
De ce fait, le calcul des frais de location a changé pour le locataire (4 % du quittancement annuel pour les honoraires de visite, de constitution du dossier de locataire et de rédaction du bail et 3.5 % du quittancement annuel pour les honoraires de réalisation de l'état des lieux) mais pour nous aussi (3 % du quittancement annuel pour les honoraires d'entremise et de négociation, 4 % du quittancement annuel pour les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail et 1.5 % du quittancement annuel pour les honoraires de réalisation de l'état des lieux).
Nous nous retrouvons avec une facture de + de 200 € de hausse.
Dans le contrat de gérance qui date de 2007 c'était moitié locataire, moitié propriétaire (12 % loyer annuel et 20 % loyer mensuel).
Pour nous et au vu de tout ce que nous avons lu, cette loi s'adresse au locataire.

Pour l'application de cette nouvelle loi, sommes nous tenu de signer un nouveau contrat de gérance sachant que notre contrat initial prendra fin à l'issue d'un délai de 30 ans ?

D'avance nous vous remercions de l'intention que vous porterez à notre demande.

Bien cordialement.
M. Mme STROHMEIER