Vente appartement suite succession

Bonjour, mes parents viennent de me laisser un appartement avec ma sœur après leur décès. Le notaire l'estime à 100000 euros mais fixe le prix de vente à 1150 euros donc avec une plus value. Pouvez-vous me dire où se trouve notre avantage pour payer le moins à l'état ? Merci pour votre réponse