Négocier taux frais d'agence immobilière pour vente

Bonjour,

Je viens de confier une maison à vendre évaluée actuellement à 200 000 euros A ma 1ère rencontre l'agent immobilier m'a expliqué que dans cette tranche c'était 5 %. Or ayant un client potentiel, il m'a proposé la visite et envoyé par la poste le mandat (simple, car non exclusif). La visite n'a rien donné mais quand j'ai lu le mandat, j'ai constaté que l'agent avait calculé 8 % de frais d'agence, ce qui ne correspond pas du tout à la tranche de calcul d'un bien d'importance. Je crois donc qu'on a tenté de me "forcer" la main pour le montant des frais d'agence. Je vais donc négocier le taux de leurs frais, voire changer d'agence car cette pratique ne correspond pas à l'usage. Quels conseils pouvez-vous donner pour cette négociation ?