Comment résilier un bail avant la fin des 3ans (propriétaire)

bonjour je suis propriétaire d'un appart que je loue ça fait 15 mois , le locataire paye plus ses loyers aux dates prévus ni même au montant prévus , je souhaite l'expulsé à tout pris , et je me sens franchement perdue , orienter moi svp qu'elle est la procédure la plus rapide . mehdi